澳洲政府又出新招！存款要交税！海外人士卖房利润必须充公

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新财年伊始澳洲政府就已经开始为国库的空虚想尽办法了，近日澳洲财长Joe Hockey尽然表示将启用前工党政府制定的银行存款税计划，向25万澳币以下的每笔存款征收0.05%的存款税。此计划预计在2016年1月1号实行。

财长表示这笔钱是政府用来担保民众在银行的存款的，纳来的存款税将被放在一个名曰“金融稳定”的基金，并被用来保护储户免受可能的银行倒闭所带来的负面影响，冠冕堂皇地把充盈国库的想法转换到了“为人民服务的利好”。

纳税收入已被计入2016年1月1日的政府预算，其中80%的存款都来自四大银行。这将对四大银行带来一个不小的打击，而小银行和信用社却能被免存款税。

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Hockey坚持说，政府是需要这笔存款税的。不过，关于存款税计划，主要令人担忧的是，此计划可能会造成一些内部的对立和矛盾。

ABA 首席执行官Munchenberg说四大银行很有可能把其因为存款税而增高的成本转移到客户身上。Munchenberg还表示，让顾客承担这个成本，为 此税收

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计划花钱，是不公平的。Munchenberg补充，这个计划会不利于小型的借款机构，因为它们往往有更高的存款额。

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Munchberg强调，不管存款税最终是只针对于四大银行，还是所有银行都要遵循，ABA始终都会反对此税收计划。

令人不解的是，Hockey在存款税第一次被提出之时，并没有马上支持。而如今，为什么他又会大力支持这个之前并不太被看好的计划？不管如何，工党一定会作出关于存款税的最终决定，希望最终决策能考虑到来自银行的声音。

Hockey先生将于下周向内阁提交这份存款税提案。

这边刚说完要交存款税，财长还觉得充盈款额不够，又对海外投资者来了一击猛锤：海外人士卖房，利润必须已交税方式还给政府！！

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近日数名外国投资者已被要求出售在悉尼、布里斯班和珀斯等城市的6处房产。政府还在调查另外的462起外国人涉嫌违法购房的案子，这些案子大都涉及中国买家。

                               
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根据目前的规定，非法购买二手房将面临最高12.75万澳元的罚金或三年监禁。他们还将被处罚购房价格的25%。

政府现在政策很明确：海外投资人士在澳买房只能买新房，而持有澳洲签证的海外人士可以购买二手房，但是不能转租或者转卖，在离境时必须出售并且不能从中获利。

这就意味着拿澳洲临时签证的中国公民由其是中国留学生抱有的“以房养学“计划彻底破灭。不仅不能出租给他人，还必须以零利润的方式买给别人，如果买卖中产生利润只能上缴澳洲政府。

不少非法购房者很可能就是通过熟人或中介机构介绍，在违反上述规定的前提下，购买了澳大利亚的房产或者非法获得了利益。这样一经政府相关部门查出，海外购房者将面临巨额罚款和严厉惩罚。

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新闻采编自《 Financial Review》